圖為大台北華城。(本報資料照片)
圖為大台北華城。(本報資料照片)
新店山區知名社區房價變化
新店山區知名社區房價變化

新店山區社區近來再度受外界矚目,先是傳出過去10餘組包括香港富豪在內的買家買進區內豪墅,最近清幽環境又掀起防疫宅話題,引發討論。依實價登錄資料顯示,「大台北華城」社區,近1年房價表現亮眼,漲幅8至10%,號稱新店房價CP值最高、房價較低的安坑,如「綠中海」、「達觀鎮」、「黎明清境」等社區房價漲幅也有2%至4%。

新店的山區社區走「豪宅」與「平價住宅」兩大路線,以跟新店華城路銜接的「大台北華城」來說,就是新店別墅豪宅區塊的俗稱,共10幾個社區,較主要社區計有秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、潤泰華城區、歐洲印象區,近年附近更有大陸工程興建的青山鎮加入。

青山鎮熱門 華城亮眼

屋比房屋總監陳傑鳴指出,新店很多富人都住在「大台北華城」,在近年房市復甦下,對於區域房價帶動效果也相對較強,據官方揭露的綜所稅資料顯示,新北市平均年所得最有錢的里,就是新店區華城里。目前該區別墅林立,加上有康橋學區加持,匯聚了眾多名人與高資產人士在此居住,不少社區都設有岡哨警衛。以近年交易火熱的「青山鎮」別墅來說,每坪成交約在60萬至65萬間,並以總價3000萬至9000萬的產品交易熱度較高。

安坑CP值高 輕軌大進補

此外,俗稱新店房價CP值最高的安坑地區則是一般民眾可以考慮的區塊,以位於安祥路的「綠中海」1、2期來說,目前屋齡約10至15年,華廈總價約600至1000萬之間;別墅總價約1300至1800萬,均價約在23萬多,價格相當親民。另外,車子路一帶,像是「達觀鎮」從套房到4房都有,另外「黎明清境」總價約落在400萬~1,000萬元,目前平均行情都在20萬上下,更是首購族可以負擔的區塊。

台灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成指出,以往安坑雖有房價優勢,但對外來購屋族來說,交通是最大抗點之一,近年在中安快速道路及安坑一號道路開通下,除解決塞車問題,也有效縮短安坑與信義區、中永和車程,加上與環狀線接軌的安坑輕軌動工,也讓當地吞下「大還丹」,逐漸受市場青睞,吸引不少鄰近地區的買方搶進。

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