高雄地政局17日舉行建地標售,總共有88個標封,搶標12筆土地,開標結果,脫標率91.67%,包括中鋼集團、以及在地的華友聯等知名建商都參與投標。

其中,台灣金聯資產管理公司南下搶地,打敗其它12家競爭對手,以總價4.2億元,每坪31.57萬元、溢價36.41%,取得高雄大學生活圈1,330.51坪的「住三」建地,也是此次土地標售的最高總價標案。

高雄地政局代理局長陳冠福17日宣布今年第二季開發區土地標售,計有88標封參與投標,封數創新高,最後共標出11筆土地,合計標售金額15.41億元,脫標率91.67%。

位於高雄大學生活圈的第十標號到12標號等三筆土地,是競爭最激烈的標案,分別有13封、11封、以及13封標單,面積最大、約1,330.51坪的第十標「住三」土地,由台灣金聯資產管理公司以總價4.2億元,每坪31.57萬元標得,溢價36.41%。

據指出,第十標的第二名出價者是名軒開發,標單總價約4.12億元,與得標的台灣金聯價差只有714萬元,等於每坪只差5,366元,第三名則是芳崗建設的4.07億元,價差也只有1,286萬元。

第11標約1,312.9坪的「住三」建地,由在地的太普高建設,以總價4.01億元得標,打敗另外十家對手,換算每坪得標價約30.59萬元,溢價率約36.06%。據了解,參與該地競標的知名企業,包括中鋼集團的中欣開發、上市櫃建商華友聯、名軒開發等。

高雄大學生活圈的第12標,面積約397.21坪「商三」建地,由福懋建設集團企業福熙實業以每坪45.06萬元,不只溢價48.17%,也創下該區的區域高價。

此次溢價率最高的,首推第九標的小港「住二」建地,該地約674.95坪,底價約每坪10.9萬元,最後由金富陞建設以每坪17.51萬元,總價約1.18億元得標,溢價率達60.53%。

高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,此次開發區土地標售,創市縣合併後投標封數新高,以高雄大學區段徵收區買氣最佳,除第77期重劃區一筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫,顯見投資人對於高雄房地產仍信心十足。

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