長虹建設首度進軍信義區,不選擇大坪數豪宅與眾家建商正面交鋒,策略上以中間坪數的「輕豪宅」切入信義區,董事長李文造說:「蓋豪宅動輒資金要幾百億,我比較保守,怕案子或市場有什麼『三長兩短』,會活不下去。」基地位於松德路巷弄內的「松德長虹」,訴求信義計畫區豪宅1/2價,潛銷階段就市場反應熱烈,銷售突破六成,上周正式公開。

李文造不是那麼看好未來幾年的豪宅市場,他分析,目前豪宅庫存量已經有點多,畢竟金字塔頂端的人近幾年多半已經買房,富二代要進入兩三億的豪宅市場還沒那麼快、數量也沒沒那麼多,回流台商也多數有自己的資產,「因此,未來長虹會因應市場朝中坪數產品前進,但建材、團隊和設計都會比照豪宅規格,走小豪宅、輕豪宅路線。」他舉「松德長虹」為例說:「信義計畫區豪宅現在每坪都有挑戰300萬元的實力,而我們的案子,只有一半價格,對買主來說『物超所值』。」

「松德長虹」歷時十年都更整合,才取得松德路巷弄內三面臨路、一面臨公園的建案,基地面積約618坪,規畫地上22層、地下四層,52~60坪均質三房產品,單價約150萬元,全案採SC鋼骨及制震系統,可抗6級地震;在建築的細部更是考究;室內樓高3米6、一層四戶、戶戶邊間、享三面採光且衛浴皆開窗,建材更是精選特豪宅等級。

負責銷售的璞園團隊代銷部門專案白淳元表示:「正當全世界因中美局勢與疫情拉警報時,回流台灣的資金,有過SARS跟金融海嘯經驗,逆向操作在危機中尋找北市核心資產,PARKING資金,以我們手上松德路的個案為例,因疫情延遲公開、銷售卻不畏疫情開出紅盤。」

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