興富發建設董事長鄭志隆3日表示,看好中科園區和眾多中小企業需求,集團重押台中,歷年總計已開發20~30棟大樓,接下來將在七期黃金地段打造60層以上、中台灣最高的摩天商辦大樓。

鄭志隆表示,利率低,熱錢大潮正在尋求出口,一個是台股,一個是房地產,尤其興富發更看好台中房地產。今年來集團成交比重最大是在台中,包括辦公、住宅已成交近百億,預計下半年還會在台中推案150億元。

鄭志隆表示,台中房市表現一直不錯,主要是中科園區員工置產需求,及中小企業龐大的買盤所支撐,最近自用、置產和投資買盤都出現。主要集中在七期和八期推案的興富發,今年也獲得亮眼銷售成績,以總銷150億的「市政愛悅」來說,潛銷期就吸引來客600~700組,計劃下半年還有兩、三筆新案會推出。

鄭志隆昨天主持興富發集團「市政愛悅」指標大案公開記者會,該案由潤隆出資70%、興富發占30%。鄭志隆表示,「市政愛悅」是台中七期最低總價門檻的住宅案,交屋之前自備款58萬元起,親民價格獲得自住客青睞。

全案基地面積達2,450坪,規畫地上36樓,地下七層,總戶數1,236戶,每戶22~36坪,為兩~三房產品,每坪約38~42萬元之間,加計停車位總價約900~1,500萬元。此案主打「泳池飯店宅」,建材和服務升級為豪宅規格,並搭配低總價、優惠付款專案,一周狂銷17億。

談到年初才以83億元大手筆成功得標的達新工業七期土地,鄭志隆表示,推案時機還不確定。產品可能規畫為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案,未來數層高度應可蓋到60樓以上,因為容積非常高。由於地點絕佳,未來辦公室可能只租不售。

鄭志隆表示,今年迄今興富發集團在全台銷售金額已250億元,其中預售案約200億元、新成屋50億元,買氣相當旺;其中台中就成交100億元。

鄭志隆說,展望下半年,他預期在利率維持超低水準下,房市會有不錯的表現。

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