台糖3日舉行招商說明會,提供高雄市區多筆大面積商業區土地共28.65公頃,以包底抽成的地上權模式向投資人招手,由於開發權利金和租金已定,想要競標的企業,要以經營權利金多寡定勝負。

台糖3日舉行「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金銀島購物中心招商說明會」,由台糖高雄區處經理洪天財主持,吸引鼎宇、達麗、三發地產等建商,及統正開發、秀泰影城等業者上百人與會。

洪天財表示,台糖2日標售前鎮區和平二路與黃埔街口的1,217坪「住四」土地合建案,共有13家廠商來投標並順利決標,證明高雄市的房地產景氣活絡。

他說,接下來推出多塊商業土地,分別為少康營區9.53公頃、國泰重劃區8.68公頃、金銀島購物中心原址3.37公頃、亞洲新灣區港埠商業區4.32公頃、特貿7D區2.65公頃等,合計約28.65公頃。

台糖地上權招商採包底抽成模式,主辦的長榮大學副教授張慈佳以少康營區9.53公頃為例指出,如以30年合約試算,開發權利金加上經營權利金總共約10.36億元;而每年租金如以109年公告現值和申報地價計算,大約5,032萬元。

台糖高雄區處土地開發二課課長莊文德表示,由於招商採取包底抽成,台糖已先定底價,也就是「包底」了,所以,未來有意競標的廠商要以「經營權利金」多寡決定勝負。

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