商辦市場火紅,汽車廠也跨界當豪辦「包租公」。中華賓士斥鉅資打造的關渡「汽車城」AUTO CENTRE,辦公室正式委託戴德梁行對外招租,租金將挑戰區域新高,每坪月租上看1,500元,挑戰北投士林區最高價。

戴德梁行企業顧問服務部資深董事江品頤表示,中華賓士關渡廠「AUTO CENTRE」辦公大樓,單層面積規畫達1,000坪,將是北投士林歷來最頂級辦公大樓,目前已出租一半,還有6,000多坪待租,預計2020年底~2021年初完工落成。

江品頤表示,中華賓士是透過旗下中華置地進行關渡土地開發案,現在台北市高級辦公大樓供給非常短缺,估計平均空置率已不到2%,主要需求來自於三大類型企業,包括電子高科技、新創事業及Co-Working共享辦公室;基於追求更高坪效,不少跨國企業已不再堅持辦公室設址於市中心,反而外移到具有潛力的現代化優質辦公大樓,像西門子、飛利浦遷往南港,匯豐銀行、英特爾進駐南港車站,聯想和仁寶合資的聯寶電腦也把總部遷往大直,國票喬遷到大直華固建設興建的的國票金控大樓,華碩、禾碩、台灣軸承、美商UL、泰金寶等科技大廠也卡位北投關渡。

江品頤說,中華賓士看好優質辦公樓供給稀缺,旗下中華置地正著手關渡廠開發,並以低於市場公設比30%的優勢吸引租戶。據悉,該案基地規模達5,585坪,總開發面積21,962坪,主要興建兩棟建物大樓,包括中華賓士AUTO CENTRE大樓,為地下2樓地上12樓的辦公大樓,中華賓士關係企業將進駐一部分。

這項開發案緊鄰中華賓士關渡廠的旗艦展示中心,斜對面還有中古車展示中心,整個關渡廠汽車城占地至少1.3萬坪,採分期開發方式進行,近七年投入開發資金至少120億元。

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