「3D變裝」功能使用AI人工智慧辨識計算牆的遠近、房間的尺寸、家具的位置,提供日式、北歐風及後現代三種風格的場景變裝。圖/信義提供
「3D變裝」功能使用AI人工智慧辨識計算牆的遠近、房間的尺寸、家具的位置,提供日式、北歐風及後現代三種風格的場景變裝。圖/信義提供

信義房屋領先業界以「圖像識別、深度學習等AI演算法自動3D建模」與「即時渲染」等新技術,推出嶄新的「DiNDON智能賞屋」服務,強化「2D/3D空間圖」、「3D變裝」兩大特色服務,可同角度、全方位對比原屋和變裝後的效果,為台灣房仲業界首次運用AI演算法產生3D建模降低拍攝成本。

預計年底信義房屋官網超過八成物件會套用此功能,可帶動網站訪次及流量成長至七至八成、物件委託量增加二至三成。

信義房屋AI應用大爆發,推出「DiNDON智能賞屋」服務,保有過去「720度隨選隨看高畫質影像」優勢外,「2D/3D空間圖」功能,是以3D視野多角度檢視個別房間的相對位置,讓消費者能迅速了解整體的空間概念,身歷其境房屋的內部細節,快速瀏覽並篩選合適物件。

而「3D變裝」功能,使用AI人工智慧去辨識計算牆的遠近、房間的尺寸、家具的位置,提供日式、北歐風及後現代三種風格的場景變裝,突破房屋既有現況的限制,立即看到房屋在不同變裝風格下的感覺,搭配量尺概算功能,在線上就能概知房屋內部的長寬高,節省找屋初期與屋主或房仲來回確認的時間。

以往售屋若要建構物件的3D立體圖,必須使用設備昂貴的3D專屬相機,拍攝時每一個步伐都必須是拍攝點位,30坪上下的空間,就要拍攝超過60分鐘,通常都是代銷的樣品屋、高總價中古屋或是大型商場才會選用。

信義房屋數位智能中心副總陳麗心表示,「DiNDON智能賞屋」在同樣的空間用一般單眼相機約20分鐘就完成拍攝,再透過圖像識別、深度學習等人工智慧演算法自動3D建模,以全景即時渲染,立即實現線上即時變裝圖預覽效果,預計年底前信義房屋官網內超過八成的中古屋物件,消費者都可透過「DiNDON智能賞屋」,開啟對家未來的想像。

統計信義房屋線上看屋使用者體驗的數據,2019第四季至2020年第一季,有拍攝720度互動看屋功能的物件,相較一般物件的瀏覽量多1.7倍、透過網站預約看屋的帶看量高出2.4倍、在網站上流通到成交的時間快1.2倍,顯見網路提供的服務越完善,越能加速買賣雙方成交。

陳麗心指出,一般買賣房屋到實際成交,通常需費時數月或半年以上,若屋況老舊或屋主自住不便隨時看房的物件,無法看出房子的價值,就容易被買方忽略,現在透過「DiNDON智能賞屋」,體驗到物件的內在美與價值,進而縮短購售屋時間,預期委託量、網站訪次及流量都可較以往再成長。

信義房屋用全新方式升級線上看屋服務,讓客戶看見房子的未來,而將這份感受帶到線下,最後一哩路的關鍵,仍是實體門市房仲專業的服務,因此透過科技與數據的交互運用,洞察並掌握客戶需求,將再次拉高房仲業對數位服務的標準,成為線上賞屋服務的標準配備,也正式啟動線上賞屋的新紀元。

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