台中市一人擁有多房的人數居六都之冠,要讓滿手房屋的置產客再添購新屋,根據建商市調發現,必須符合大庭園景觀綠意、適中坪數規畫與品牌力等三項特點,最能虜獲置產客的心。包括聯聚、寶輝、陸府、雙橡園、惠宇、國泰、精銳、長安等建商,近年不約而同搶推中小坪數產品,鎖定企業二代與菁英客層。

台中房仲業者指出,約有八成的豪宅客擁有二間以上房產,要讓這群高端買家出手再買新屋,大坪數、豪華氣派已不再是他們關注的重點,反而重視住家能夠充滿綠意,或是獨特貼心服務及創新規畫,是吸引豪宅客的重要關鍵。

七期豪宅客換屋特別青睞單元二與單元三重畫區,指標案包括「精銳Garden One」、「陸府觀森」、「惠宇Sky Villa」。其中,「精銳Garden One」規畫58、63、120坪,每戶均擁有宜居大陽台,每坪開價52至58萬元起,整體銷售近九成。

陸府建設位在新公益特區的「陸府觀森」,戶戶規畫兩座植樹大陽台,產品規畫57、65、100坪,每坪開價50至58萬元;單元三「惠宇Sky Villa」強調一半戶數擁有深3米、高6米的宜居大陽台,產品規畫從45坪起,每坪開價4字頭,目前潛銷預約客戶破千組。

七期豪宅建商近年紛紛改推中小坪數輕豪宅,成為吸引企業二代、七期換屋族添購資產的新賣點!例如聯聚、寶輝在市政路上的預售新案,分別鎖定55至90坪之間,是兩大豪宅領導品牌近年少見的百坪內新案。不僅如此,國泰建設七期「惠文路新案」規畫46坪起,雙橡園「河南路與市政路新案」規畫45坪,另據悉由鉅建設市政路基地預計朝40至60坪規畫,各家豪宅建商都在搶灘中小坪數市場。

其中,「寶輝Sky Tower」規畫70與90坪,是寶輝在七期內唯一小於百坪的產品,每戶總價4,500萬元起;「聯聚瑞安大廈」規畫55至60坪含標配,每戶總價3,800萬元起。雙豪宅案尚未公開,均已引起企業二代與菁英客層的關注。

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