成功國中為竹北明星學區,吸引許多新婚夫妻買房設籍卡位。圖/信義房屋提供
成功國中為竹北明星學區,吸引許多新婚夫妻買房設籍卡位。圖/信義房屋提供

近日新竹縣竹北市因國小、國中新生登記人數爆量受到矚目,其中成功國中的學區劃分更引發許多家長討論。明星學區窄門難進,吸引許多竹科年輕夫妻積極規劃提前買房,也讓周邊商圈成了購屋熱區;根據信義房屋觀察,成功國中周邊房價近兩年成長約二成左右,更有社區是「想買還買不到」。

信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠表示,竹北地區的家長相當注重孩童教育,所以有許多消費者在考量購屋地點時,都將「學區」納入優先條件,以成功國中所屬的縣治二期重劃區來說,區內的興隆國小也屬明星學校,周邊幼兒園、安親班和補教業的選擇也相當多元,也因為學區熱門,讓許多園區夫妻剛新婚、還未生小孩時,就開始看屋,更有客戶提前七年買房設籍卡位,就怕擠不進理想的學校。

彭厚誠表示,新竹縣的人口組成年輕,根據主計處統計,0~14歲幼年人口比例占16.22%,僅次新竹市,為全國第二高,因應人口持續成長,縣政府為了解決新生爆滿的問題,預計將新建一所國小及一所國中共兩所校舍,應可紓解新生超額的情形。

除了學區優勢外,各大建設也是縣治二期的一大利多。信義房屋竹北店店長粘雅雯分析,除了新竹縣立體育場和新竹地方法院外,竹北國民運動中心已於去年開放、新竹遠百若順利於今年開幕,將成為新竹縣第一家百貨公司,生活機能逐漸到位,也讓商圈活絡。

以一般小家庭喜愛的三房加車位來說,兩年前還可以找到總價千萬內的物件,今年則來到平均每坪約23~30萬、總價約1,200~1,400萬左右,且都相當熱門,平均約一個月就會賣掉,如果地點佳、屋況良好就更搶手,甚至需要「排隊」才可以賞屋,最高紀錄有同時55組客戶等著看一個物件。

信義房屋台科大店店長孫閔聖表示,此區以十年內的大樓產品居多,品質都相當不錯,所以消費者多會以坪數大小和建商口碑為考量,購屋客群則主要以竹科和台元生技園區的上班族為主。

因為交通方便,跨過經國大橋就能快速連結到竹科,經國橋上引道可接68號快速道路,往西是新竹市區、南寮,往東可達新竹竹東、芎林和北二高。若是換屋族,更有大坪數的產品可以選擇,依地點、坪數的不同,總價約2,000~3,000萬元。

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