為加速活化土地資產腳步,聲寶董事會14日決議,林口廠對面倉庫土地及廠房以總價18億元賣給根億建設,初估處分資產利益為12.66億餘元,對EPS貢獻約3.4元,最慢年底前完成過戶。法人預估,聲寶今年EPS超過4元,有機會挑戰2008年EPS達4.4元,創下史上新高。

聲寶、東元、三洋電及大同四家老牌家電大廠土地資產豐厚,今年均加速活化土地資產步伐,以聲寶最為積極,其位於林口廠對面倉庫屬乙種工業用地,土地為6,258.08坪、廠房總樓地板面積7,64.64坪,3月董事會決議出售,昨日董事會通過以總價18億元賣給根億建設。

聲寶表示,這筆土地交易初估處分利益12.66億餘元,雙方7月若能簽約,最快第三季、最慢年底前完成過戶,今年可認列處分資產利益。

聲寶指出,土城廠已完成地目變更,計畫興建三棟住宅大樓,總樓板面積為1.5萬坪,其中兩棟為地上21層樓住宅大樓將出售;一棟樂齡銀髮住宅,地上17層樓,只租不賣。聲寶得先興建建物及停車場等公共設施回饋移轉給新北市政府,才能進行後續建照申請,最快也要明年動工興建。

斥資超過10億元在台南購地建廠,預計第三季可取得使用執照,10月起,第一階段先從林口廠搬遷空調及洗衣機等產線至台南廠,第二階段計畫將冰箱產線南遷,林口廠土地12公頃,大約4萬坪土地,已向桃園市政府申請解編,待完成山坡地解編後進行開發。林口廠未來獲准解編後,預計規劃為產業專區,未來可配合桃園市政府發展亞洲矽谷計畫,變身為五加二產業專業園區,或是為台商回流,量身訂做開發為科技園區等用途。

聲寶第一季EPS為0.32元,法人預估,第二季因空調及電扇等夏季商品熱賣,獲利優於第一季,加上處分林口廠對面倉庫土地及廠房獲利12.66億餘元,如果第三季完成過戶及認列收益,第三季EPS有機會超過4元。

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