今年立法院三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」,未來5年的時程獎勵將逐年遞減。民眾對於建物安全性的不重視,加上老舊公寓整合住戶意見難且耗時,將來重建誘因又將逐年遞減,恐將讓危老重建推動阻力重重。

由於民眾多認為,房屋未出現「看得見」的危害,且住得好好的,為何要重建?因此參與危險老舊建築物重建的意願低落,再加上若是公寓建築,要整合住戶意見更是難上加難、耗時耗力,在沒有維護居住安全的共識下,地方政府要推動危老重建並不順利。

去年苗栗縣繼台北市之後,成為全國第2個推動危險老舊建築物重建推動師制度的縣市,共81位建築師、地政士、不動產仲介及開發業者,經密集訓練,且通過嚴格測驗,成為首批危險老舊住宅重建推動師,協助推動老舊危險住宅重建,以加速都市更新,改善鄉親生活及居住安全。

危老重建推動師積極走進社區,除了整合危老公寓建物的住戶意願外,也探訪周遭地區的危老建物,主動出擊為民眾提供協助,並且宣導危老重建的利多優惠,以及居住安全的重要性。

透過危老推動師扎根居住安全意識,近來苗栗縣民對危老重建申請程序諮詢增加。但中央修訂的危老條例,在原定3年的容積獎勵時程在今年5月屆期後,未來5年時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%方式逐年遞減,減少誘因後,也將檢驗民眾對安全居住意識提升的成效。

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