彰化銀行評估,為了提升授信品質及維持競爭力,下半年的房貸推展重點將是鎖定二大族群。一是優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者。二是年輕族群。由於優質客群經營將可維持營運量與市占率,而年輕族群則是運用Line、FB粉絲團等社群媒體,分眾行銷,聚焦年輕族群的自住需求,以優化個金客戶年齡結構,另外也將配合政府住宅政策,持續辦理各項政策性房貸業務。

彰銀強調,房貸聚焦二族群,也將持續調整放款結構,持續加強理財型房貸業務的推展,將針對既有房貸戶,規劃理財型貸款專案活動,除提升客戶黏著度外,並藉由深耕理財型貸款,以擴大銀行的利差。

彰銀統計,今年5月底房貸餘額約2,900多億元,較2019年底增加4%左右,主要是無自用住宅貸款成長帶動房貸餘額增加,今年房貸餘額,預估將是持平趨勢。

土地銀行主管指出,目前房市投機需求減少,辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策性貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源。

台灣走向高齡化社會,不動產逆向抵押貸款金融商品逐漸成熟,具市場需求商機,因此將持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,使以房養老產品更加多元化。

合作金庫銀行指出,下半年國內房市景氣房市價量有機會重回正向市場格局,為提升房貸營運量,除鞏固銀行土建融衍生的整批分戶房貸,非銀行土建融所衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作,並加強拓展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務,尤其著重首購族群的拓展,以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。另一方面,合庫銀也將積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消費性貸款業務,以提升整體獲利。

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