台北市長柯文哲力推居住正義2.0,率全國之先制定自治條例草案,房東若願意將空屋委託給包租代管業者,除地價稅可減免40%,房屋稅也減40%、每屋最高免2萬元。地政局表示,若下半年會期順利通過,最快明年1月1日正式上路;另外北市也出具資料,駁斥內政部稱「北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著」。

地政局長張治祥表示,依內政部制定《租賃住宅市場發展及管理條例》第18條,地方政府可對地價、房屋稅得予適當減徵,因此北市率先制定自治條例草案,若房東願意將閒置空屋拿出來給包租代管業者出租,除租金所得稅本就可減免1萬元外,房屋、地價稅均減免40%。

張治祥說,希望合法的包租代管業者,有「貨源」可成長,業者若茁壯,那就有助於租賃市場的健全發展,更容易擴大。地政局補充,此項條例可溯及既往,2018年起有加入的都可享有,已繳的稅也可補退還。

另外,北市府推動課徵囤房稅及執行空屋清查等措施,內政部稱沒效果,但北市出具內政部資料顯示,北市自2015年課徵囤房稅的13.2萬戶,至今年5月止已降至9.8萬戶,減少約3.4萬戶、囤房比例減少約26%。

稅捐處指出,北市自2015年5月,針對「持有非自住房屋戶數」採2.4%及3.6%差別稅率課徵後,至今年5月止,囤房戶數降至9.8萬戶,減少約3.4萬戶、囤房比例減少約26%;且減少的囤房戶數中,約有20%、2.7萬戶做出售或變更使用;更多清查出9000戶閒置空屋。

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