房地產「代銷天王」海悅國際(2348)持股70%的海研建築公司,揮軍新北市新莊的自建案處女作「新莊海悅花園」,才正式開盤七星期,就被客戶買走75%;業者估計,本周可望向八成銷售率挺進,預計2023~2024年完工交屋後,依全部完工法認列轉投資收益。

海悅國際表示,未來海悅除代銷案之外,攜手子公司的自地自建開發案,將從明年陸續進入開花結果階段。

海悅國際表示,最近已陸續推出的自地自建案,銷售報捷。其中子公司悅大建設推出的「微笑海悅」,銷售率近九成,即將完銷倒數;預計分別於2021年完工交屋,並依全部完工法認列入帳。

至於子公司海研建築推出的「新莊海悅花園」,銷售率突破75%,兩筆住宅案預計分別於2023~2024年以完工認列收益。

負責「新莊海悅花園」的科達機構董事長賴建程表示,2~4月疫情增溫時,多數建商遞延推案,整體看屋人潮大減二~三成,但也有剛性買盤進場議價,因此成交量並未受太大影響,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象。

賴建程表示,「新莊海悅花園」5月23日正式登場,總銷15億元,每坪開價39.9萬元,相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣七個星期以來,已熱銷75%;估計本周有望邁向八成,近期內有機會挑戰完銷。

展望下半年,海悅包含台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、新北市「合環新店案」、「新潤心城」、「新潤莫內花園」、桃園「麗晶花園廣場」、「昭揚天匯」、新竹「竹科匯」及高雄「美術白天鵝」等,加計已接案尚未完銷的個案,合計全台在手代銷建案逾千億元,全年營運展望佳。

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