前身為環亞飯店的台北王朝大酒店易主,富邦人壽昨日宣布以268億元購入,雖由賣方仙妮蕾德售後回租全棟大樓,但富邦人壽看好未來都更改建增值潛力,收回勢在必行,王朝大酒店會否繼續營運,答案呼之欲出。

對於租金或後續規畫,王朝大酒店表示統統無法回應,最快今日對外說明。不過飯店業者普遍認為,新冠疫情衝擊飯店業,王朝酒店住房率也受衝擊,順勢退場很合理。

王朝大酒店前身是環亞飯店,在亞世集團破產倒閉後,2006年由美商仙妮蕾德接手,仙妮蕾德創辦人陳得福是嘉義縣朴子人,也是美國最有錢的華人,當年以70億元買下環亞飯店。本業是直銷的陳得福,有土斯有財的觀念,讓他愛買飯店、房地產,雖然當時購入時不被看好,但他認為「地段好,買物業就是買地段」,如今看來獲利驚人。

王朝大酒店地上14層、地下3層,總建物面積約2.8萬坪,有約500間房間,以日客、陸客為主要客群。富邦人壽表示,由於仙妮蕾德採售後回租,富邦人壽購入後,即享有租金即時收益之優勢,投資報酬率達2%以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,王朝飯店雖建物已有歷史,比不上新飯店,但地處精華區,近小巨蛋,是市中心少數價格實惠,宴會桌數又多的飯店,因此在大型宴客活動上仍有其市場。由於其地點近捷運及南京東路商圈,未來改建為新商辦、賣場、酒店都很具市場性,目前賣家「售後回租」,讓新買家現成收足2%投報,同時,其長遠具都更價值,使得這筆投資具備進可攻,退可守的短中長期效益。

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