台中海線清水地區的「台中港特定區」,靠「1字頭」優勢、三井OUTLET PARK與「遠雄之星」陸續幾期的大規模造鎮手筆,成為台中首購和換屋熱區。不過,隨捷運綠線年底即將通車,串接市區與台中港特區的捷運藍線議題開始在近期房市發威,加上三井OUTLET再加碼推出二期等利多議題連番出菜,海線的「台中新都心」定位明確!

遠雄行銷經理錢儀峰表示,「等捷運藍線一動工,要在台中港特區買到1字頭的新案,難了!」尤其6、7月開始,遠雄之星1-6期交屋入住率攀升,生活消費機能到位,台中港重劃區的「成熟」,讓看屋民眾越來越「有感」,趕在藍線動工話題讓區域翻上2字頭前出手購屋的「1字頭上車潮」,隨暑假來三井OUTLET吹冷氣消費兼賞屋的人潮,衝出「遠雄之星第8期」買氣。

相較台中重劃區每坪房價都已站上「2」字頭、甚至「3」字頭,台中港特定區1字頭的房價,擁有基期低優勢,不管是首購或換屋族都相對容易入手。

台中港特定區依循橫濱港未來21世紀造鎮推動各項建設,成為全台備受矚目的重劃國際港灣,地建商如富宇、鴻山、鴻豫、昇祐等都有新案推出,外來的遠雄、長虹、聯悅等建商也看好區域發展紛紛插旗推案。

台中首購買盤板塊近年有往海線蛋白區推移趨勢,除輕族群、新婚小家庭外,不乏北部客與台中的返鄉青年跨區前往台中港重劃區賞屋。在港區地價走揚,和房價預期心理、價量雙漲的情勢下,市場預估,台中港重劃區有機會在捷運藍線動工話題前揮別1字頭,購屋民眾今年開始感受到台中港區受惠建設到位、發展成熟、入住率攀升的「釀漲」氣氛,讓房市暑假檔「搶1字頭上車」的買氣大噴發。

遠雄六年前進入台中港特定區,在1.9萬坪基地上,推出共計11期4,200戶,總銷達270億元的造鎮大案「遠雄之星」每坪單價16萬起,以「單價、低總價、高CP值」好房為訴求銷售已逾2,300戶。

近期「遠雄之星8」成為暑假檔大賣案,規劃24~50坪、2~4房,搭三倍券話題完成定簽約,享購屋現折3萬優惠,還可抽電動機車,預估買氣將會熱燒整個暑假檔期。

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