新北市為加速海砂屋等高危險建築都更速度,去年推出「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」,所有權人可主動向市府申請畫定更新地區,時程容積獎勵可從7%提升到10%,程序也更精簡,1年來有7件申請案,對比往年數量翻倍,堪稱危老屋都更加速器。

過去畫定更新地區是由市府主導,但最了解地方的還是在地居民,市府去年頒布「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」,讓民眾化被動為主動,向市府申請畫定更新地區。

都更處總工程司李擇仁指出,過去由市府主動畫定,每年約3件左右,但在法令去年8月公告實施後,至今已有7件成功畫定,是過去的2倍。

都更處指出,目前最新通過審核的案件是土城延和段危老屋重建案,現況為地上5層建築物,共計有50戶,建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經結構安全鑑定結果是「有立即安全上之顧慮,應考慮立即由專業人士規畫補強或拆除重建」。

住戶凝聚共識後,朝都更重建方式辦理,向市府申請畫定更新地區,不僅都更事業計畫送件門檻降低,時程獎勵也從7%提升到10%,有助加速都更推動。

都更處指出,經耐震能力詳評或鑑定為海砂屋的建築物,都是市府「都更三箭」行動策略優先對象,有安全疑慮老舊建物社區,都可向都更推動辦公室進行諮詢請求協助。

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