產業面臨缺地問題,新設園區緩不濟急,台中市政府繼「都市型」工業區立體化方案後,7月開放「非都市計畫」工業區立體化申請,鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房;台中市經發局強調,都市計畫工業區上限為法定容積的30%,非都市計畫工業區,以總容積率400%為上限。

經發局指出,為加速推動都市地區及非都市地區產業發展,經濟部提出既有工業區以提升容積率方式,強化產業用地使用效率;只要工業區內供工業生產直接或相關使用的產業用地上建築物,可以透過容積獎勵讓原本建築物「長高」,或拆除建物後用新的容積率重建。

經發局說,相關容積獎勵項目包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間或繳納回饋金」3項,其中廠商「新增投資」達平均每公頃4.5億門檻(不含土地價款),平均每公頃再增加投資1000萬元,增加容積率1%,最高給予容積獎勵15%。

「能源管理」容積獎勵最高可獲5%,廠商先取得「ISO 50001能源管理系統」證書,給予容積獎勵2%後,如設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50%以上者,再給予容積獎勵3%;廠商也可透過「捐贈產業空間或繳納回饋金」再取得容積,最高獎勵30%。

台中市7月開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請,鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房;未來包含神岡豐洲科技、潭子聚興、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區,皆可向市府提出容積獎勵申請。

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