台商資金持續回流設廠,據鄉林不動產研究室統計,今年前五個月桃園、台中、新北市居全台六都工業類建築物開工樓地板面積前三名。

其中,桃園市工業類建築物開工樓地板面積達504,477平方米,台中則有326,632平方米、新北市為303,281平方米。新北與桃園分別較去年同期增加121.4%、增加24.6%。

鄉林集團董事長賴正鎰指出,台商回游資金帶動工業地產交易熱,讓桃園及台中、新北的建案與工業建築開工持續活絡,廠辦熱絡會帶進周遭經濟、就業及居住人口,因此工業廠辦看漲之外,房市熱度同樣直線上衝。

上半年全台六都建物買賣移轉棟(戶)數來看,前三名是新北市27,175戶、台中市20,120戶、桃園市20,025戶,其中桃園較去年同期成長13.1%,增幅最大。

依內政部最新資料顯示,今年前五月全台工業倉儲類廠辦申請開工總樓地板面積為208.9萬平方米,已達去年的40.5%。鄉林不動產指出,新北市的廠辦與住商土地價格雙雙飆漲,台商及外資設廠需求外溢,轉戰桃園及台中,成為另一波熱門設廠好所在,也讓這二地廠辦申報開工情形熱絡。

這三個全台房市交易量最大的都會區,6月房屋買賣交易移轉均較5月成長逾二成,疫情平穩看屋人潮也迅速回籠,在各國量化寬鬆策及央行大幅降息利多下,不動產的高保值性能持續吸引剛性需求族群進場。

賴正鎰認為,值後防疫期,土地與房價在建商與台商搶進下可望持續攀高。

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