資金狂潮擋不住,房市交易也瘋狂!國內房市在資金氾濫、低利率雙引擎助攻下,六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數,合計為2.36萬棟,月增19.3%,與去年7月同期的超高基期相較,也成長了2.8%,創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高記錄。

去年7月六都買賣移轉2.29萬棟,是房地合一稅實施以來的單月新高,反應當時趕在農曆7月前的交屋潮和市場熱絡,不過今年7月在疫後剛性自住買盤遞延回籠、置產資金挹注房市下,帶動交易量更上一層樓。

六都7月買賣移轉棟數普遍較上月增加11.2~26.5%,其中,台北、桃園及高雄月增均逾2成,與去年相較,桃園及高雄年增均逾1成,六都中台北市、新北、桃園,都創下了房地合一稅實施4年多來的單月新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近2個月來無論一手、二手市場買氣都熱絡,尤其台北以外房價單價1、2、3字頭區段的首購型產品更夯,台北市高端住宅也有回溫跡象。今年前7月六都交易量雖仍較去年同期微幅衰退1.2%,但以近期買氣旺盛推估,今年仍有機會挑戰30萬棟大關。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台灣6月解封後,民眾回歸正常生活步調,原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

從一銀和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」也發覺,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高以及手續費低。同時發現今年降息後,51.8%的人增加購屋或換屋意願。

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