建商房子雖然賣得好,卻因營建工人嚴重缺工,變成弱勢族群,下游承包商近兩年來不只漲價最高達43.28%,即使簽約了,「還得等半年,才能開始動工」,目前高雄249場興建中和預售中的大樓,都將因缺工而被迫延後完工、交屋。

根據高雄市房屋市場調查協會和齊太廣告統計,截至2020年8月3日為止,高雄市各行政區興建中的大樓建案就有125場,而先行預售的建案也有124場,總共大樓案場達249場。

華友聯董事長,也是高雄市不動產開發公會副理事長的陸炤廷4日指出,高雄房市持續暢旺,雖然進場銷售建案多,但平均每周售出的大樓新成屋和大樓預售屋大約190戶。房市熱絡,但建商卻難有笑容,因為營建工程缺工問題一直難解,且工程發包任由包商宰割。

陸炤廷表示,模板工程2018年平均每坪的發包價格約6,700元,現在已飆到9,600元,漲幅高達43.28%,其次是鋼筋綁紮兩年來上漲37.78%,來到每噸6,200元。

他說,建商對工程包商來說,現在已經變成弱勢族群,無法對包商提出要求。陸炤廷指出,高雄建案最大的困擾之一,是施工進度變慢,以往15樓的大樓建案正常可在兩年完工,但現在要完成一個樓層的RC工程,就得耗費20到25天,比以前的14到18天,高出許多,後續的泥作等工程,也就跟著慢了下來,延後四到六個月完工交屋,已成常態。

台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫則說,缺工問題的嚴重程度,遠超乎想像,不僅模板工程、泥水工程、水電工程、鋼筋綁紮工程等所謂的四大包商,發包價格上漲大約三成,即使順利發包之後,還要再等半年之後,才能施工。

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