全球資金狂潮助攻,加速建商推案腳步,據內政部統計資料,上半年全國住宅開工量6.05萬戶,創下有統計以來新高,年增12.8%,即使疫情干擾房市,但開工量不跌反升。

統計顯示,去年全台住宅申報開工11.6萬戶,不僅越過一般認知房市最熱絡的2014年10.5萬戶,更創下2009年有官方統計以來的新高;今年住宅開工量更持續擴量,全台每個月有約8,000~1萬戶開工,隨著疫情趨緩,6月更達1.2萬戶,是統計以來單月次高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年房市雖然受疫情影響略有壓抑,惟疫情一趨緩交易量立即提升,且市場資金動能強、利率探低,市場普遍看好不動產發展,吸引自用及投資置產買盤入市。此外,危老重建在主要都會區發酵,也挹注開工量提升。

今年上半年住宅開工量,台中市有1.4萬戶、新北市有1.1萬戶,六都除了桃園約有9%衰退,其餘五都全部大幅成長,其中台南年增49.6%、新北年增42.7%。郎美囡表示,台南市受惠南科投資熱潮,推案量大增、買氣穩定;另新北市低價區吸引首購族,機能佳的區域有換屋族支撐,都吸引建商進場購地搶建。

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