中部多家企業因營運擴大,對商辦需求孔急!繼億豐4日宣布砸下5.9億元,第二度買下「聯聚中雍大廈」第22、26樓層建物895.92坪,及土地59.95坪之後,World Gym最近租下豐邑A8市政核心大廈3.5個樓層,當作總公司場所。無獨有偶,達新工業除參加台塑辦公大樓都更案外,最近也有意買下商辦及大型上市績優股,作為長期投資。

此外,台中銀行新總行大樓新建工程,2019年4月27日申請開工,預定2023年中完工,預算總金額113.68億元,被視為商辦新地標。

台中銀行總經理賈德威表示,該行董事會要求該大樓自用空間要達51%,未來其他樓層用途,主要考量達到最大資產效益,包括規劃商辦或旅館等用途都有可能,一旦成案,將掀起商辦銷售卡位戰。

另外,眾所矚目的台塑大樓都更案過關後,所有權人的權利價值分配案,已拍板定案。台塑大樓占地面積約6,000多坪,目前建物樓層13樓,達新目前台北辦公室位於台塑大樓7樓後棟,都更前的土地權利價值估9.3億元。達新透露,公司可分回都更案建物面1,320.5坪,及土地146.9坪,總權利價值逾17.6億元。

台塑大樓更新案,由台塑建設事業公司負責,將興建3棟22層樓大樓;其中,1棟住宅案、2棟是辦公大樓,預定2023年1月搬遷。

據了解,台塑大樓都更前的土地所有權人,包括台塑、台化、南亞、外貿協會、高林實業、福懋興業、台北富邦、元大商銀、達新工業、東亞運輸倉儲、理律、建上及全興等57家企業或個人。

台塑大樓都更前的各企業名下土地權利價值占比,分別為台塑占18.973%、台化與南亞各占18.364%、外貿協會占7.71%、高林占3.759%、福懋占2.86%及達新占2.346%。

達新最近也有意買下商辦作為長期投資;至於大型上市公司績優股,也是達新長期投資的標的。

World Gym原租林鼎高峰大樓B1、18、22及23樓層,但因公司營運規模擴大,最近才改租豐邑A8市政核心大廈第35層一半空間及第36、37、38整層樓。

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