近年各大商場轉型零售、餐飲、娛樂的複合性型態,帶動人潮與發展,儼然成為區域房市訴求的重點之一,房仲業者調查,全台15大購物中心周邊房價,近二年漲幅前四強就有三個位於桃竹地區。

其中,中壢大江購物中心二年漲幅逾四成,同屬青埔商圈的華泰名品城漲幅12%居第三名,足見桃園青埔房市擺脫「鬼城」、房價回漲迅速。

台灣房屋根據全台15大購物中心以其周邊房價調查顯示,中壢大江購物中心、新北板橋車站環球購物中心、華泰名品城周邊房價分別以上漲41%、17%、12%分居前三名;此外,新竹巨城、台南南紡、高雄夢時代等也都有6~9%漲幅,反映出近年房價回升,特別在消費力強的桃園、新竹,以及房價基期較低台南、高雄,重劃區或消費力旺的商圈,力道更強。

尤其,青埔地區近年隨著近年各項建設發展漸趨成熟,包含「華泰名品城3期」、「IKEA青埔旗艦店」、「國泰置地桃園」等各大型商業設施在過去一年多來陸續投入營運,青埔已躍升為南桃園商業及娛樂中樞,更帶動周邊的房價快速上漲。

鄰近青埔的中壢大江購物中心周邊房價從2018年每坪18萬元,上漲至今年每坪25.4萬元,二年來漲幅遙遙領先各大購物中心。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,大江購物中心與青埔特區只有一橋之隔,愈來愈多人選擇在青埔周邊置產,成交多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,今年則有不少3字頭以上新成屋交屋,推升房價。

不過,相較於桃竹、南部等各大購物中心周邊房價大漲,台北市區的寶麗廣場、微風廣場、美麗華百樂園等坐落於台北市精華商圈或豪宅聚落的商場,房價普遍不如二年前,也反映近幾年來全台房價「台北盤整、台北以外強勢上漲」的格局。

#全台 #周邊 #桃園 #青埔 #漲幅