冠德建設7日與新北市府簽下新北市環狀線捷運秀朗橋站捷運聯開辦公大樓案,將是新北捷運聯開案首座辦公大樓,預計2025年完工,市場看好未來每坪售價「坐5望6」、挑戰區域辦公樓新天價。冠德預估可分回總銷規模暫估約79億元,且將來若有適當標的,會持續評估爭取其他環狀線捷運聯開大樓案的機會。

冠德董事長馬志綱表示,冠德看準中和、新店產業聚落、不斷移入的人口,期待中和秀朗橋站聯開案開發完成商辦大樓後,引入企業及就業人潮,活絡商業活動,推動都市發展。

首件由新北市政府主辦的新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案,7日舉行簽約儀式,由新北市長候友宜及冠德建設董事長馬志綱共同主持,正式啟動共構開發計畫。

候友宜表示,新北市政府全力動員新北環狀線土地開發作業,秀朗橋站開發案是新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格三階段評選程序,冠德建設公司為最優申請人。

新北環狀線秀朗橋站位於中和區景平路,基地約1,119.4坪,容積率826.33%,總樓地板面積約1.37萬坪,冠德將分回約40%,將打造地上20層、地下五層的商辦大樓,預計2025年完工,成為中和秀朗橋區域第一棟純辦大樓。

冠德表示,辦公大樓將規劃一般辦公室共246戶、面積為30~90坪可彈性合併使用,中低樓層規劃為商場、SOHO辦公室,高樓層作為中小企業微型辦公總部,另外有七戶店面。冠德評估,未來可分回總銷規模暫估約79億元,辦公室售價每坪55萬~60萬元,且附近月租金行情約每坪800~900元,一樓店面未來月租金約70萬元,冠德強調,將來若有適當標的,會持續評估爭取其他環狀線捷運聯開大樓案的機會。

新北市捷運環狀線將有14座車站,其中10座陸續對外徵求投資人,合作開發土地。

去年中原站、中和站已由新美齊連續拿下,2020年第一案秀朗橋站,則由冠德建設拿下,景平站則由將捷建設出線。接下來還有橋和站、板橋站等,將陸續招商決標。

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