桃園各大熱門重劃區地價飆漲,建商加碼搶地,實價登錄顯示,台北建商新總陽建設以23.4億買下中路特區2,536.8坪土地,總價創中路歷年新高,也是今年大桃園最大手筆的購地案;而不僅中路,包含青埔、小檜溪等重劃區建商高價搶地頻傳,對桃園後勢信心高漲。

新總陽建設今年3月以23.4億元買下中路特區大興西路住宅區大面積土地,單價每坪92.2萬元;此外,近來話題最夯的青埔特區,桃園高鐵站前商業區帶照土地行情直奔每坪130萬元;而去年才啟動開發的小檜溪重劃區,住宅區土地也直逼9字頭。

桃園具有題材的重劃區土地價格經過回檔修正後,隨著近期房市好轉,中小坪數產品推案熱銷,土地市場行情往上攀升,甚至都直逼前波高點、甚至超越。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,以實價登錄統計,中路特區土地市場在2014年時曾有近190億元交易規模,有多達52件億元土地交易,當時大面積土地也曾創下每坪120萬元高價;不過隨房市反轉,近年中路土地交易沉寂下來。

繼去年台北建商凱越建設在桃園市政府的土地標售中,以15.9億元標下中路土地後,新總陽建設再以中路歷年來最大手筆,買下大興西路凌志汽車營業所旁的土地。台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱表示,中路重劃區開發面積約104公頃,緊鄰桃園市核心市區,近期推案轉熱且房價水漲船高。

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