新竹老牌營造廠暐順集團受惠台商回流及資金潮,營造事業接單滿檔,在建工程案量36億元,創下創立38年來新高,因市場商辦供不應求,竹北「暐順經貿大樓」新釋出的高樓層租金,開價每坪1,800~2,200元,不僅是大新竹地區新高,甚至超過內科。

暐順副董事長林妮穎指出,暐順集團四大事業體因為疫情關係營運兩極化,營造接單滿檔、建設事業餘屋全數去化,不過近年發展新事業飯店及商場則因疫情面臨較大困境,未來本業穩定中求成長,另兩個跨領域的新事業將整合集團資源,重整品牌升級再出發。

受惠這波台商回流建廠熱潮,目前暐順營造手上有12個在建工程,今年新簽了六件,均為大新竹地區及銅鑼的科技廠房及觀光工廠等,合計案量36億元創新高;新竹房市回溫,竹北高鐵三案「哈洛德」、「置地廣場」、「馥邑雙星」今年賣出30多戶,主要去化均為80~90坪、平均總價2,500萬元的住宅,目前僅剩店面可售。

這波台商回流也加速新竹商辦去化,「暐順經貿大樓」6~13樓商辦全數滿租,因為供不應求,原本19、20樓規劃為景觀餐廳的2,000坪空間申請執照變更、進行改裝辦公室,開價每坪1,800~2,200元,預租就有八家租客排隊。

相較之下,商場及飯店等新事業受疫情衝擊大,「6+PLAZA」商場將櫃位集中至低樓層,並以快閃等短租櫃位,進行品牌調整;住房率一度低到僅剩一成的暐順麗緻文旅,在國旅回溫、政府振興補助下,暑假周末住房也回升至逾八成,餐飲則透過外送、便當擴展商務客源。

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