鼎固-KY(2923)21日受邀參加證交所外國上市公司業績發表會,總經理張能耀表示,上半年受疫情影響,商場租金收益下降、空置率提高,導致財報虧損;展望下半年,「鼎固華庭」將是貢獻業績主力。

張能耀表示,鼎固現有項目開發總面積達218.7萬平方米,其中已完工待售面積約80.3萬平方米,未來可建造規畫面積約138.4萬平方米,主要分布在上海、重慶、江蘇;就開發進度來看,已完工占37%,在建工程占63%。

目前鼎固主要開發項目,上海就有六筆,包括:華山路、瑞金二路一期和二期、春申路、嘉定城北路、嘉定安亭等,面積共141.27萬平方米;重慶則為解放碑項目,面積達57.7萬平方米;另外還有昆山、無錫。

張能耀表示,第二季因新冠肺炎疫情影響,商場租金收益下降,空置率也攀升,導致投資性不動產公允價值變動利益轉為負數,認列3.92億元的損失,產生資產減損。累計上半年鼎固稅後淨損4.48億元,每股淨損0.26元。

鼎固上半年營收比去年同期成長39%至46.47億元,其中79%來自於房地產銷售的貢獻,16%來自於商場租金收入,5%是其他。

張能耀表示,在房地產銷售方面,上半年有74%是來自於江蘇所貢獻;至於商場收入,最大主力則是上海黃浦日月光中心所貢獻。另外法人也關注,為何鼎固上半年金融資產縮水,去年有超過19億元,目前只有12.8億元?對此張能耀說,鼎固持有一些債券,包括航運、旅遊、商辦、能源等,石油價格大跌導致鼎固金融資產減損。

至於下半年業績能見度,張能耀表示,上海嘉定安亭鼎固華庭項目已銷售完成,大多數收入估計將在下半年認列,依已簽約金額估,有13億人民幣,預期會為下半年帶來較大的業績貢獻。另鼎固訂9月8日為除息日,配息2.23元。

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