亞灣陸續交屋的四大豪宅,大船入港(左起)、海洋帝寶、The One和亞灣之丘。圖/顏瑞田
亞灣陸續交屋的四大豪宅,大船入港(左起)、海洋帝寶、The One和亞灣之丘。圖/顏瑞田
高雄亞灣四大豪宅
高雄亞灣四大豪宅

看上高雄亞灣發展前景,多家建商搶進推出高總價豪宅,四大建商最早交屋的是百立建設「海洋帝寶」,本業建設的「亞灣之丘」、遠雄建設「The One」、以及高永建設「大船入港」依序完工、交屋,目前正在興建中的國城建設「定潮」豪宅,則要到2021下半年完工、年底前交屋。

亞灣因為擁有高軟園區、中鋼總部、大遠百、以及統一夢時代購物中心等重要據點,加上政府投入超過300億元,陸續興建高雄市立圖書總館、高雄展覽館、輕軌捷運、高雄流行音樂中心、以及港埠旅運中心等,與農16特區、美術館特區並列為高雄三大房市豪宅熱區。

根據齊太廣告、以及高雄市房屋市場調查協會的統計,截至今年7月17日為止,從2015年就開始交屋的百立建設「海洋帝寶」,過戶數達82%,本業建設的「亞灣之丘」過戶率約12%,近期完工、開始交屋的遠雄建設「The One」,過戶率約12%,高永建設的「大船入港」過戶率約7%。

百立建設表示,「海洋帝寶」一層二戶,總共只有50戶,而且都是120坪的單一坪數,已售出41戶,剩下九戶,每坪開價從38到68萬元,中低樓層的餘屋較少,高樓層餘屋相對比較多。

本業建設業務部經理龔舒琪表示,2018年底開始交屋的「亞灣之丘」,只有58戶,每坪開價33到48萬元,主要訴求靜巷住宅、特殊建材和全棟防水等,主要買家都是企業主。

今年7月才開始交屋的高永建設「大船入港」,是亞灣四大建商最新完工的建案,高永建設總經理徐淑美指出,「大船入港」產品以90坪和180坪為主,每坪開價從40萬到58萬元,目前已售出30%。

徐淑美表示,只有92戶的「大船入港」,是亞灣新建大樓最靠近高雄港灣的豪宅建案,保值性也高,買家就是看上此一海景特色,想要擁海岸生活,因此,吸引企業主、附近科技業、以及部分台商購買,已購戶正陸續交屋中。

比「大船入港」早幾個月交屋的「The One」,總戶數為239戶,目前已售出65%,遠雄房地產行銷副總潘長俊指出,今年4月開始之後,成交速度加快,平均每個月售出四到五戶,買家以在地企業家為主,最近也有醫療器材產業的買主。

潘長俊表示,遠雄「The One」產品規劃三種坪數,包括116、153和183坪,每坪開價50萬元到70萬元,從今年取得使用執照之後,已購戶已經陸續進行驗屋、交屋的動作。

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