大陸住房城鄉建設部、中國人民銀行近日在北京召開房地產企業座談會。會議指出,為了進一步落實房地產長效機制,增強房地產企業融資市場化和透明度,相關部門將推出重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

自大陸在2016年首次提出「房住不炒」政策後,大陸的監管部門就不斷強化房地產的居住特色,弱化房地產投資。大陸政府過去除了推出抑制房地產投機政策,也不斷推出以「去槓桿」的政策手段,以降低房地產金融風險。

上述會議指出,房地產市場化透明的融資規則,有利於房地產企業形成穩定的金融政策預期,合理安排經營活動和融資行為,增強自身抗風險能力,也有利於推動房地產行業長期穩健運行,防範化解房地產金融風險,促進房地產市場持續平穩健康發展。

財新研究院副院長伍超明分析,房地產市場流入過多資金並不利於房地產建立長效機制。若加大對房地產市場資金的檢測和規範,有利於金融風險的防範化解,維護穩定的宏觀經濟環境。

中國指數研究院則指出,在「房住不炒」的政策下,房地產行業主要以「穩」字當頭。目前,房地產行業融資監管趨緊,為了避免房地產企業密集進行融資,導致行業出現債務風險,大陸監管部門預計將管控房企負債增長情況。

中國指數研究院補充稱,融資監管制度能夠強化房產企業的槓桿水準不會過高,有利於企業實現高質量發展,通過對房企債務進行管控,將間接引導市場逐步回歸,促進房市健康發展。

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