全台違建愈拆愈多!據營建署統計資料至今年6月底止,全台未拆除違章建築總量為68.8萬件,比起五年前增加超過5萬件,等於近年每年以超過1萬件的速度在增加,除了雙北、高雄和宜蘭四縣市減少,其餘縣市拆除速度,均遠不及查報增加的速度。

包含列管緩拆的既存違建,以及後續查報累增的新違建二大類違建,全台違建總量高達68.8萬件,占建物總存量的7%,全台違建分布雖多集中在六都,但以新北市18.8萬棟最多。

不過若以違建密度來看,六都中的新北、高雄均超過一成,非直轄市的基隆、嘉義市和離島的金門、連江也有超過一成的違建密度,不過也有不少縣市違建密度極低,例如宜蘭、雲林、苗栗、台東等地都不到2%。

如果以近年各縣市違建增加的速度來看,違建問題最嚴重的雙北市在市府大力拆除具有公安危險的違建,將強拆違建建立收費機制等措施下,違建總量有明顯減少,台北市五年來約減少近4,000件,新北市減少超過1.1萬件。

不過不少縣市違建仍快速增加,如台中市五年增加近3萬件,桃園、台南增加超過1萬件,新竹市也超過3,000件。

房仲業者指出,目前違建被舉發或查報的數量,恐怕只是「冰山一角」,中南部老舊透天應相當多存在違建事實,違建數量多寡與鄰里關係、縣市政府拆除態度高度相關,除了1995年以前屬於列管緩拆的既存違建外,新違建拆除速度仍遠不及查報增加的速度。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價愈高地區,違建問題愈嚴重,全台近五年來未拆除違建的總量增加速度雖然比過去減緩,不過不少縣市政府管理人力、拆除經費不足,違建數量仍快速增加。

一般來說,較常建的違建型態,包括陽台外推、頂樓加蓋、騎樓外推等,此外違反土地使用分區規定的工業住宅、農舍別墅、農地工廠也是違建的大宗。

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