北市府欲與台灣菸酒公司合作,將建國啤酒廠打造為「啤酒文化園區」,卻因雙方對合約內容無共識,計畫延宕4年,市府本月12日提出都市計畫變更的新方案,盼解決原合約方案適法性問題,但近日遭台酒否決,並做好維持工業區使用的最壞打算,北市府也表示不會再提方案,啤酒文化園區形同破局。

適法性問題仍無解

建國啤酒廠位於北市中山區八德路二段,廠區占地5.21公頃,日據時期保存至今的酒廠於2000年公告為市定古蹟,釀造大樓、儲酒室、包裝工場則於2006年指定為歷史建築,台酒與北市府原協議將建啤從第三種工業區變更為特定專用區,規畫啤酒文化園區,卻在2018年底簽約前因合約問題變卦。

北市都發局指出,原協議內容有適法性問題,文資增額容積價金歸予台酒,違反《文資法》,應回歸市庫;另外,文資捐贈市府後,經營管理不得逕行委託台酒,應公開招標,且台酒需自行維護文資後方能點交給市府。

都發局表示,本月12日提出都計變更新方案,將占地2.2.公頃的文資範圍變更為保存區,取消增額容積,由台酒負責營運管理,保存區可容積調派至特專區或容積移轉,剩餘範圍變更後回饋40.5%、1.21公頃土地給市府。

北科大新校地沒了

台灣菸酒公司副總經理廖志堅表示,經過董事會討論後認為,新方案土地規畫完整性不足,決議不接受新方案,盼仍維持原方案做都市計畫變更,若北市府不同意,全案最後只能不再變更,維持工業區開發利用。

都發局總工程司邵琇珮說,對台酒決定感到遺憾,市府已沒辦法再提出更好的方案,而台酒堅持的原方案仍有適法性問題,8月31日前會向行政院呈報協調結果,若政院不再協調,都計變更將撤案。

至於台北市長柯文哲過去承諾,要將建啤開發案取得的市府回饋地撥用給台北科技大學作為校地,邵琇珮說,若建啤最後沒有要都計畫更,市府就沒有回饋地可拿,也就沒有校地可給。

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