房市買氣夯,順天建設(5525)線上預售個案熱銷,為趁勝追擊,第四季將一口氣推出台中市南屯區永春東七路案、新北市三重區合建案,總銷金額達110億元。

不僅加速推案,順天更加快了獵地腳步,短短半年內豪砸逾20億元、於台中14期重劃區購買三塊土地、合計總面積超過3,000坪,明年伺機進場推案。

順天表示,由於土地價格高漲、營建成本持續攀升,加上施工期平均延長半年,因此建商第四季新推案價格均醞釀調漲。位於台中市南屯區單元三重劃區、永春東七路預售新案,產品分為住宅大樓案共98戶、電梯豪墅案33戶,總銷金額約60億元;其中,大樓產品每坪開價48萬至55萬元;電梯豪墅每戶總價從7,500萬至2億元不等。

此外,順天已正式啟動大台北地區都更開發案,攜手鼎峰不動產開發合資成立「順鼎建設」,未來將負責雙北市區域的土地開發及都市更新開發案,合資首案插旗新北市三重區二重疏洪道重劃區內雙捷運站旁。

據悉,「順鼎雙捷國際水岸宅」基地面積1,125坪,產品規畫25~43坪,每坪開價61萬~62萬元起,總戶數約200戶,總銷金額約50億元。該案採邊建邊售,第四季將委託海悅國際負責代銷,預期順天將可分得一半的營收、約25億元。

順天上半年推出台中市北屯區十期重劃區「順天景美」案,總銷約15億元,已銷售一空;8月中提前動工興建的潭子區都更案「順天豐華」案,總銷22億元,目前銷售已衝破八成。順天第四季預計於新北市與台中市合計推出110億元的案量,全年總推案量上看150億元新高。

順天今年以25億元的餘屋銷售為主力,上半年每股小虧0.04元;前七月營收6.47億元,年減57.79%。法人表示,順天明年預計會有總銷20億元的「順天科博」、總銷50億元的新北市三重區合建案完工交屋,營收可望大爆發,獲利成長可期。

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