高雄房市熱,今年九二八檔期共有586.7億元建案推出,創下八年來新高紀錄。其中,京城建設推案金額達95億高居榜首,代銷公司則以興聯誠的103億奪冠。由於大樓每坪開價都是2字頭起跳,價漲量多,消費者是否產生觀望心理,成為後市關注焦點。

高雄市房屋市場調查協會9日公布最新統計,理事長廖致傑指出,今年高雄九二八檔期共有四大特色,第一,高雄九二八推案總額586.7億、戶數5,112戶,分別比2019年成長31.64%、12%,創下八年來新高紀錄;第二,近期以預售為主的高雄房市,九二八檔期的新成屋比率,從2019年的7.5%一舉拉升到23%。第三,以往二到三房有許多是「小小宅」,每個樓層有很多戶別,由於消費者對「小小宅」出現抗性,今年九二八雖仍以二、三房為主,但坪數明顯放大;第四是「百花齊放」,無論透天、新成屋或預售屋,市中心和外圍都有新案推出,但仍以首購宅為主。

今年高雄九二八檔期推案前四名都是上市櫃建商,第一名是在地的京城建設,推出「京梧桐」豪宅及「PARK TOWER」辦公大樓案,總銷分別是30億、65億,總額約95億元。其次依序是名發的65億、隆大的51億及興富發的50億元。

至於九二八檔期代銷最大贏家是興聯誠,總共取得四個建案的銷售,總額約103億元,其次是廣誠的四案總銷100億元,上揚國際建築團隊排名第三,負責京城建設的二個建案、總銷約95億元。廖致傑表示,無論蛋白區或蛋黃區,今年九二八,大樓每坪開價「1字頭已絕跡」,但也因為案量持續增加且價格上漲,是否造成消費者觀望值得關注。

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