歷經三任市長、延宕13年的大智路貫通工程,昨(10)日正式通車,成功連結了台中火車站前後站的主要幹道,加上綠空園道及大智機車停車場及立德停車場立體化,可望解決停車亂象,東區變身明珠,房市買氣強強滾,吸引建商爭相插旗推案,短短三年來,房價漲幅逾二成、地價甚至大漲了三倍。

根據內政部實價登錄資料統計顯示,今年前八月,屋齡五年內新成屋均價為21.8萬元,相較2017年同期屋齡五年內均價18.04萬元,短短三年漲幅逾二成,而預售新案開價紛紛站上3字頭。

此外,豐邑機構今年以35.2億元購入台中糖廠泉源段3,560坪土地,換算每坪地價高達98.8萬元之後,土地交易市場迅速增溫,東區住宅及商用土地價格,2017年均價不過25.07萬元,今年已經暴漲至79.74萬元,漲幅高達三倍。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,東區隨著日本三井「LaLaPort」購物商場6月動工、台中大車站計畫、鐵路高架化、秀泰廣場、總太國賓影城等眾多利多匯聚,台中車站新商場「橘町三丁目」也已啟動招商,預估將有40知名商家進駐,東區整體發展快速增溫,帶動土地、新案價格一路上漲,店面需求也越趨熱絡。

其中,坤悅開發新案「坤悅高飛」,產品規劃37至41坪、純三房,住宅部分已銷售逾八成,平均每周吸引約20組客戶預約賞屋,店面詢問度熱絡。

此外,名軒開發「美好莊園」系列造鎮案,一、二期均熱銷完售且已住滿,第三期「美好莊園No.3夏卡爾」,目前住家已完銷,鄰里合計就有近8,000人,消費力道強勁,帶動店面產品高詢問度。

誠邑築建設東區首案「捌零寓所」,基地位在干城重劃區對面的福智街,產品規劃26、32坪二至三房;東光園路首排的新業「築願景」,產品規劃26至47坪;同樣位在東光園道旁的「浩瀚森之道」,產品規劃25至42坪、二至四房,目前已銷售一空,顯見東區房市買氣熱度。

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