庶民買房意願急升,但下半年恐現失望情緒。據國泰金控每月調查的國民經濟信心指標,買房意願指數從年初的-47,到5月急速飆升到-22.4,創此調查10年來最樂觀。但國泰金分析,這是新冠肺炎疫情造成的買房撿便宜預期,但實際上賣家更惜售,房價未跌,之後買房失望情緒應會升高。

國泰金控每月會針對集團客戶發出電子問卷,調查對景氣、就業、房市、股市、消費、物價、投資等直觀感受,俗稱「國泰庶民」指標。從2010年3月啟動此調查以來,認為現在是買房時機的受訪者都只有10%多,從未超過20%,甚至在2014年時還跌破10%。

但在3月新冠肺炎疫情迅速蔓延全球時,民眾以SARS的經驗預期房價會大幅下跌,撿便宜的買房意願大幅提升,從3月開始,就一直有24~31%的受訪者,認為現在是買房時機,創10年來最高意願。

國泰金分析,這波買房意願提升,是因為疫情造成的房價下跌預期心理,同時賣方惜售心理亦飆升,房價並未下跌。且房價未如預期下跌,民眾撿便宜的心態就會逐步消失,7、8月調查時,認為現在是買房好時機的比率已有回落,從三成跌回27~28%。

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