大陸國家統計局14日公布最新統計,8月份70個大中城市新建商品住宅價格較上年同期增長4.8%,漲勢已延續59個月。市場分析,從房價趨勢可見房市熱度正逐步上升,也映證了大陸官方8月為何多次表態收緊房市的主因。隨著大陸房市進入「金九銀十」的旺季,預期各地仍會加碼推出調控政策,平抑房價過快上揚。

官方公布的新聞稿中,統計局城市司首席統計師孔鵬表示,8月份70個城市新建住宅價格月增率略微擴大,其中,共有59個城市的新房價格指數較前月上漲。8月份房地產市場運行總體平穩,價格略漲。

路透根據統計局數據測算,8月70個大中城市新房價格指數年增4.8%,與7月漲幅一致,漲勢已延續59個月。月增率為0.6%,漲幅較上月的0.5%擴大。

從各地數據來看,一線城市房價仍在小幅上揚。北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市的新建住宅銷售價格月增率為0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;就連二手住宅銷售價格月增率為1%,漲幅亦較7月擴大0.3個百分點。

官方已注意到房市悄然回溫的情況。8月底時,大陸住建部召開城市房地產工作會議,罕見要求瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市負責人參加。對照統計局的最新數據,上述這些城市8月份的新建住宅價格都較上月份上漲1%以上,顯示房市加速上揚。當時住建部就強調,要確保穩房價、穩房市預期目標,不放鬆房市調控。

另一方面,金融監管單位也進一步收緊相關融資。中國銀保監會銀行檢查局副局長朱彤月14日在記者會上表示,持續開展30多個重點城市房地產貸款專項整治,加大對首付貸、消費貸資金流入房市的查處力度,要確保有效貫徹房住不炒政策。

此外,人行副行長潘功勝14日在國新辦記者會上亦稱,近日新推出針對房地產重點企業的資金監測和融資管理的新規,正是為了增強房企融資管理的市場化、規則化、透明化,未來還將擴大適用範圍。

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