建商踴躍推案,土地庫存嚴重不足,高雄市政府地政局16日標售土地12標,吸引高達70封標單競逐,最後全部脫標,其中,最熱門的岡山1,006.54坪「住三-1」土地,搶標者達16標,最後由隆大營建以總價5.21億元,溢價達56.78%勝出;此次標地另一大特色是,溢價超過50%、搶標到手的土地共有3筆。

高雄地政局長陳冠福16日表示,此次土地標售,計有70標封參與投標,共標出12標14筆土地,合計標售金額13.61億元,脫標率100%,這也是今年3月揮出全壘打以來的第二次。

他說,此次標地最受矚目的標的之一,就是位於捷運紅線南岡山站的87期重劃區1,006.54坪「住三-1」建地,每坪底價33.05萬元,總價約3.32億元,最後由隆大營建以每坪51.83萬元、總價5.21億元,脫穎而出,溢價率高達56.78%。

這個標號第八標的土地,這次為抵費地標售創下四個第一,創區域新高價、溢價最高、總價最高、以及投標參與的標封最多、達16標。

據指出,第八標的第二名投標者藏信建設,出的總價約5.05億元、每坪50.17萬元,與得標的隆大出價最接近,兩者只差1,600萬元總價,每坪只差1.66萬元。藏信這家來自台北的建商,與藏美、藏真和藏善建設的大股東有重疊,此次由郭姓人士代表出馬。

此次土地標售,競逐第8標可說是全台各地的精銳盡出,包括京成建設、台灣金聯資產管理公司、友友事業、三發地產、達麗、雄崗、利融、以及龍騰等。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐16日表示,由於今年整體自住買氣回溫,建商才會更瘋狂獵地,累計高雄地政局今年前三季抵費地標售總額,累計已達45.61億元,今年前二季分別標出17億元和15億元。

台灣房屋岡山7+1加盟店長林建豪說,隆大得標的信義段土地,是岡山新都心相當漂亮的一塊精華地,該基地不僅鄰近岡山文化中心、兆湘國小,周邊還有建設中的達麗購物百貨、高醫岡山醫院等大型開發案,絕佳的地理位置及商圈機能,才會吸引許多投資人競標,目前周邊二到三房新大樓建案,單價行情約20萬元左右,如今高價脫標,未來推案將再創高價。

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