今年北台灣房市主戰場在新北市,最大亮點則在三重!據鄉林建設21日公布最新調查,三重累計前8月在土地成交筆數、建物買賣移轉棟數獲得「雙冠王」。隨著新北市將啟動第二階段捷運環狀線,吸引國泰、潤泰、冠德、鄉林、達麗、皇鼎、新濠等多家建商插旗推案。

據新北地政局統計,今年前8月土地交易移轉筆數達5萬8,635筆,創下2016年房地合一稅施行以來的五年新高紀錄,包括三重、中和、新莊、板橋、淡水、汐止、新店等七區,前8月都在4,000筆以上,其中三重達5,594筆,年增率29%居全市冠軍。

另內政部統計,三重今年以來建物買賣移轉棟數年增率達18.6%,也高居全市榜首。

鄉林不動產研究室表示,新北市政府計畫在三重、二重重畫區設置「第二行政中心」,且三重坐收地利之便,離台北市僅一橋之遙,包括三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十家上市櫃公司,都在此設立集團總部,形成「總部經濟」的產業聚落,也磁吸建商搶地推案,包括國泰、潤泰、冠德、達麗、皇鼎、新濠等,紛紛插旗圈地。

鄉林指出,新北環狀線第一階段(西環線)今年初已通車,接著第二階段(北環線),將行經三重、蘆洲,坐收軌道經濟與人口紅利,預期通車前的幾年內,該區房價可能會有一~兩成的上漲空間。

住展雜誌統計,三重去年新推案戶數逾2,800戶,創近10年最大量;今年熱度升溫,迄今逾2,000戶,改寫近十年來的第二大量,尤其二重、仁義重劃區,貢獻度最大,推案戶數佔三重達75%,逾9成都是小2房、小3房,銷售屢開紅盤。估計今年,三重推案量將上衝3,000戶史上最大量。

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