新竹房市發燒,再現秒殺案!新竹金雅重劃區56戶新案「竹慶金宴」19日潛銷接受預訂,創造半日封盤成績,這是新竹房市今年以來繼竹北高鐵特區「惠宇謙和」、金雅重劃區「鴻柏掬光」等案後,再傳秒殺的建案。

竹慶建設金雅三期「金宴」單層四併規劃,主力坪數為35坪三房格局,據了解,該案成交主力單價每坪約27萬元,19日未對外公開、僅接受轉介客戶、VIP客戶預訂,僅半天銷售完畢。市場人士指出,該案去化快速宛如928檔期新竹房市的縮影,因為建商惜售、928檔期整體市場供給量縮,不過追價買盤依然強勁,以致「秒殺」個案頻傳。

金雅重劃區緊鄰湳雅商圈,屬於純住宅型環境,房價較新竹蛋黃區如新竹市關埔重劃區、巨城商圈、竹北高鐵等蛋黃區約低一成,受在地首購、換屋客青睞,目前新推案房價約每坪26~32萬元,較去年每坪上漲1萬~1.5萬元,包括寶佳、竹慶、鴻柏與新家華等建商,都握有不少可推案土地。

新竹住宅週報社長陸敬民指出,近期新竹房市秒殺個案頻傳,觀察這類快速完銷個案,多為位於蛋黃區或周邊,規劃戶數百戶以內,坪數28~36坪二至三房,總價約在900~1,200萬,具建商品牌、訂價相對低於行情,消費者覺得有潛在套利空間,易於創造快速完銷個案。

未來將登場的竹北高鐵特區寶佳機構二大指標案,包括鴻築建設「竹科滙」、合新建設「璞遇」,二案均為步行至竹北高鐵站3分鐘左右、總戶數約330多戶的大型個案。消息透露,上述二案平均單價直逼3字頭,也受市場關注。

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