工業地好夯,台積電竹南廠旁的萬坪土地喊賣。高力國際23日表示,受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪工業土地,面積約1萬1,888坪,使用分區為園區事業專用區,有別於科學園區內土地屬租賃權,此筆為難得大面積、擁有所有權的土地,標售底價約21.39億元,預訂11月12日公開標售。

高力國際分析,今年土地交易爆量,除建商大舉獵地儲備案源外,工業型地產交易也相當活絡,光台積電就在南科大手筆斥資上百億買進廠房,同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫;另外,甚至連流標數十次的高鐵苗栗站特區土地8月標售時,麗寶集團一口氣砸下37.16億掃進11筆、近2萬坪土地。

高力國際統計,截至7月底全台工業不動產交易金額315億,占商用不動產交易總額超過五成,主要受惠於台商回流、企業積極擴廠,加上產業鏈重組,國際科技業大廠加碼投資台灣,造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫,尤其竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落,周邊工業土地炙手可熱。

其中距竹科最近、位於北苗栗的竹南園區,是最熱門的竹科衛星園區,吸引半導體、光電、能源、LED等進駐,進駐率達100%,殷切的設廠需求向周邊土地擴張。高力調查,台積電、嬌聯等已在緊鄰竹南園區旁購地建廠,其中台積電位於科專一路之先進封測廠日前已動工,料將吸引其上下游產業鏈相關廠商搶進竹南園區及周邊產業用地。

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