桃園民代質疑大學設校淪為炒地皮工具,不過地方普遍認為加分效果居多,要真的炒地皮,只靠學校不太可能。還是需要硬體軌道建設等題材,才有可能讓房價快速成長。如八德主要就是因為捷運綠線讓房價成長。

台灣房屋趨勢中心經理江怡慧說,不太可能1所學校就有辦法炒地皮。就桃園現況觀察,房價會漲幾乎都跟硬體軌道建設有關。她說,設校主要是加分,但跟房價成長關聯不會太大。例如桃園這5年來房價緩漲,主要就是方便就業、軌道建設多。江怡慧解釋,方便就業,就會帶進居民,住久就會想買房子,而軌道建設的便利性,也會讓房價成長。

住在八德重劃區的劉姓居民說,中大10年前說要設校以來,房價變動不大,頂多說小幅成長,但與其他區域比起來,也沒有太大差異。一直到捷運綠線開始興建,房價才快速成長,今年和去年相比,捷運沿線每坪已經上看20萬元。不過劉也認為,中大八德校區10年來都沒動靜,突然又說要設校,地方都不是很看好。甚至他聽說,房仲介紹買家時,也很少強調該處是中大校區預定地,反而介紹是公園較多。

另外台北商業大學平鎮校區已經啟用數年,地方成長幅度也不高。姜姓民眾說,因附近都是特定農業區,至今仍是大片農田,地價也沒因為平鎮校區設校而有成長,學生也不太會租在附近,反而多數選擇方便的市區。

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