瑞興銀行積極推動老屋重建金融整合服務方案,協助民眾自力重建老宅,29日與安信建經簽署合作備忘錄(MOU),成為共同促進危老重建的重要夥伴,由雙方總經理陳建豪及張峰榮代表簽約,期透過資源整合,提供民眾老屋重建過程中,所需營建規畫、資金籌措與風險管理最佳解決方案。

根據內政部不動產資訊平台資料,截至2020年第二季,台北市30年以上老宅占整體住宅逾七成,超過50年高齡宅更達近9.3萬棟,其中以大同區占比二成以上最高,其次是中正和萬華區占比均逾18%。

陳建豪表示,老舊社區除造成市容殘舊,更有公共環境與自家居住安全上的隱憂,民眾對改善住家環境的需求迫切,也反應在該行從去年第四季以來,重建危老放款餘額逐月均明顯提高。

瑞興銀去年與安信建經合作,將五棟北市大同區延平北路個案,超過50年的老舊透天厝進行改建,加上容積獎勵,預計打造地上12層、地下2層,共計40戶的住宅大樓,未來增值效益大幅提高。

張峰榮說,老屋重建易遇到產權切割、工程招標、營建管理等繁複作業流程與整合問題,一般民眾自力改建老屋,常耗費相當多精神與時間,該案在安信建經一條龍式全案管理下順利改建。

陳建豪補充,老屋重建門檻高,地主最關心的往往是資金籌措問題,包括房屋重建經費、設計費、各項諮詢費等,及重建期間住戶租屋費用的龐大開銷。該行透過精準評估的協助,提供完整資金、量身訂做融資架構,及保障各方所有權人權益,與重建資金、土地及預售屋價金資產信託服務,地主即可安心等待入住重建後的新厝。

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