彰化高鐵站特定區區段徵收土地標售再開紅盤,彰化縣政府28日開標,這次標售的39筆土地中,有14筆完成標售,標脫率達36%,比上半年32%更高,刷新紀錄。其中除4筆產專用地外,不乏單筆在300坪的小面積住宅區土地,更出現同1筆有4標競標,相當搶手。

台商回流投資效應

彰化縣政府今年分上、下半年,2度公開標售高鐵特定區土地,針對田中鎮高鐵段469地號等39筆土地28日開標,共標售14筆、總面積為3.1589公頃;共標得地價款9億6685萬9120元,雖進帳略遜於上半年業績,但標脫率刷新紀錄,顯示受惠於台商回流投資,已逐漸炒熱高鐵站周邊土地開發市場。

彰化縣地政處指出,這次公開標售作業,共有23封投標封,即使新冠肺炎疫情嚴峻,但彰化高鐵特定區土地因區位良好且價格合理,吸引許多投資人踴躍進場,產專一、二區土地,各標售出2筆,得標金額自1億300多萬元至2億800多萬元不等,因土地面積大、標售總價可觀。

地政處指出,其餘標售的10筆土地皆為第一種住宅區,標售總價從700多萬元起跳,最高1筆更達5400多萬元;而出現4標搶標的住宅區土地面積約125坪,最後標售總價逾1200萬元,每坪得標單價為9萬5700元,比每坪8.7萬元的底價高出1成。

同1筆有4標競標

地政處表示,住宅區已成新興熱門標的,其中7筆土地面積均在1000平方公尺(約302坪)內,顯見市場對於特定區開發已有足夠信心,紛紛進場搶購;相信未來彰化高鐵特定區的住宅需求不是問。

彰化田中高鐵特定區可供標售建築土地面積66公頃、共155筆,自2015年開發迄今,已標售100筆土地,剩餘30公頃土地;縣府向銀行借貸61億元土地開發基金,地政處樂觀預估,今年可望將能陸續完成清償貸款。

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