引頸企盼的台中捷運綠線,預定今年底前正式通車,成為台中市首條捷運系統,可望帶動軌道經濟!台中市交通局長葉昭甫4日表示,捷運綠線G6及G8a捷運場站聯合開發案,預估總銷金額分別為27億元、17億元,目前各有一家知名公司投標,市府預定10月中、下旬進行評選,有機會成為第二、三件台中捷運綠線場站聯合開發案。

備受矚目的捷運場站聯合開發案,包括四維國小站-捷G5站、崇德文心站-捷G6站、文華高中站-捷G8站、櫻花文心站-捷G8a站、台中市政府站-捷G9-1站、捷G9-2站,及南屯站-捷G11站,共六處站區、七處捷運場站聯合開發基地。其中,捷運綠線北屯G5站、南屯G11站、「台中市政府站-捷G9-1站,及捷G9-2站」等四處的公辦聯合場站開發案,上次招標案都乏人問津。

台中捷運綠線沿線的場站聯合開發,是業者搶攻捷運商機的「重中之重」戰區,可望帶動未來站區的餐飲、百貨及飯店,猶如雨後春筍般的設立,引爆「捷運宅」或住商大樓的商機卡位戰。

交通局今年同步推出捷運綠線G6,及G8a捷運場站聯合開發案。其中,位於台中市文心、崇德路口的G6基地,預估總銷金額達27億元;另位於台中市文心、櫻花路口的G8a基地,預估總銷金額17億元。

葉昭甫透露,上述兩個捷運場站聯合開發案,徵求投資人最後期限至8月26日截止,目前各有一家知名企業投標,市府預定10月中、下旬進行評選。

此外,台中捷運綠線第一棟與捷運共構的聯合開發案,首推台中文心、河南路口的G8站,交通局2014年11月和基地所有權人世義貿易公司、投資合作人冠德建設簽訂投資契約書,G8站聯開案投資額達18億元,成為台中第一個民間捷運場站聯合開發案。

G8站聯合開發工程2017年7月12日開工,興建地上28層、地下6層的店鋪及集合住宅大樓,共規劃198戶住宅、2戶店鋪,總銷金額約30億元,預定2021年3月完工,成為台中首宗捷運站區的住商大樓。

至於G9-1及G9-2站,將採取場站聯合開發,總土地面積共約3,665坪,開發總量體可達5.3萬坪,可望成為台中市「雙子星大樓」新地標,開發總銷金額上看230億元。該招標案今年元月10日截止收件,原預料包括大型營建、金融與保險等財團可能會掀起競標卡位戰,但因投資額較大,最後竟落得無人遞件投標的窘境。

對此,台中市交通局透露,上述場站聯合開發案,有關未來招商條件及財務條件,該處會先做檢討之後,再報請市府核定,以利後續招商作業。

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