中華工程年度唯一一筆新案預計第四季完工交屋之際,已鎖定2021年為火力全開的都更爆發年!中工指出,手中規模最大的都更案「土城AI智慧園區」2月取得建照,預計2023年完工,全區將成立物流中心、保稅智慧服務平台及地上16樓、地下5層的廠辦大樓,總銷將突破300億元。

而中工位於北市松山區延壽國宅都更「中工耘翠」,預計11月完工並申請使照,開始貢獻,為第四季主要業績來源,目前已銷售八成,總銷金額達20億元。

值得注意的是,中工都更案將延續到2021年並出現大爆發。延壽I區都更案將推出「碧硯閣」,規劃地上24樓、地下4層的住宅大樓,2019年8月取得建照,2020年7月拆地上物,計畫近期開工並推銷售,中工可分回87戶,總銷約40億元,2024年完工。

至於都更規模最大的新北市土城「AI智慧園區」案,2020年2月已取得建照,10月申報開工,預計2023年完工,全區將成立物流中心、保稅智慧服務平台及地上16樓、地下5層廠辦大樓。中工表示,全案總銷規模上看300億元,除部分為集團自用外,其餘將對外招商、租賃,已有不少上市櫃公司洽詢。

至於延壽J區都更案,中工表示,4月完成都更審議流程,也規劃為地上21樓、地下4層的住宅大樓;南港重陽路都更案也有新進度,10月可取得事業計畫核准,年底辦理全體住戶選屋作業。

中工2019年EPS為0.20元,較2018年的0.24元略低;2020年上半年EPS攀升至0.18元,預期第四季新案「中工耘翠」完工交屋,再加上業外收益今年也可望多筆進帳,挹注業績,包括出售船舶、以及去年處理京華城股權利益力拚年底認列,全年業績有望成長。

#都更 #爆發 #中工 #地上 #都更案