591新建案統計,第三季在建商搶灘各大重劃區下,推出了近500筆、總戶數約3.6萬戶的新建案,新案房價季漲5%,推案增長最多的是台中市,超過百個、千億的案量釋出,平均開價更首度站上3字頭;房價漲勢最兇的則是桃園,第三季新案平均開價、預估成交價平均上漲15%、17%。

疫情緩和後房市大逆轉,第三季全台七大都會區共有491個新建案進場銷售,總銷金額達4,588億元,個案數、戶數、總銷金額分別較第二季成長了11%、24%、39%。

值得注意的是,比起第二季全台房價平均大漲5%,七大都會區除了新北、台南微幅下修,高雄下跌一成外,其餘都會區均有明顯漲勢,台北市第三季進場新案平均開價單坪重返百萬元水準,主因於推案多集中素地稀少的精華地區,如中山大直、士林天母、台大商圈等。

桃園房市在小檜溪、龜山A7、中路三大重劃區超過400億元的推案量,總銷季增逾七成;新竹房市今年一路「夯」,近期新案集中在縣治三期、高鐵特區等精華地段,如「竹風真好QMAX」、「竹科匯」預約時就創下百組來人的佳績,成交站穩3字頭。

台中房市上半年在疫情、建照推延下沉寂多時,第三季恢復水準,總銷較第二季幾乎翻倍成長,除了南屯嶺東重劃區有總銷近60億的「菁科2MAX」進場外,在捷運綠線即將完工的利多下,沿線推案百花齊放,在地建商惠宇、精銳接連進場,除自住買盤外,連投資客也看好紛紛搶進炒熱市場。

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