房市旺,房產代銷雙雄-愛山林(2540)、海悅國際(2348)搭上房市資金狂潮列車,法人估前三季EPS可望上看5、10元新高,海悅全年有機會首度賺進一個股本。

今年疫後超低利環境、台商資金回流,帶動房市出現罕見的資金行情,代銷業也屢開紅盤,衝高營收和獲利。以愛山林來說,最近股價一度飆上72元新高,被列入注意股,公布7月自結稅前淨利1.09億元,本期淨利0.69億元,單月每股淨利0.47元。

愛山林上半年稅後淨利達2.86億元、EPS達1.95元,超越去年全年的1.38元;9月合併營收5.72億元,創單月次高紀錄,年增213.33%;累計前三季營收達32.33億元,創新高紀錄,年增達1.1倍。

海悅上半年EPS已達5.38元,9月營收3.46億元、比去年同期攀升1.02倍,第三季營收達10.69億元、創單季新高,累計前三季營收年增1.66倍至23.08億元,再創同期新高。

法人估計,依代銷雙雄前三季營收表現和獲利能力觀察,愛山林前三季EPS將有望上看5元,至於海悅更上看10元,全年篤定有望首度挑戰獲利一個股本。

海悅表示,第四季海悅新推出的代銷案約有高達450億元,包括台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、新北市「合環新店案」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台南「達麗國家強棒」及高雄「和陸寓邸」等;再加計已承接、尚未完銷的個案,累計全台在手代銷建案逾1千億元。

海悅預期,由於第四季為傳統購屋旺季,預期營運表現將更上層樓,全年營收、獲利可望再締新猷。

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