京城集團企業京成建設推出「京城舞極」大樓建案,主打首購和換屋族。圖/京成建設
京城集團企業京成建設推出「京城舞極」大樓建案,主打首購和換屋族。圖/京成建設
衛武營國家藝術中心生活圈大樓建案摘要
衛武營國家藝術中心生活圈大樓建案摘要

耗資107億元、2018年10月啟用的衛武營國家藝術中心,周遭以舊大樓和公寓住宅居多,看好該生活圈的發展前景,在永信建設推出「鼎席」、頂記建設推出「園丰景」、頂誠「御丰景」、以及仁發建設的「仁發兩廳院」之後,京城集團企業京成建設也搶進,推出「京城舞極」大樓建案,以每戶最低價1,058萬元搶市,主打首購和換屋族。

京城集團發言人周敬恆指出,總銷約50億元的「京城舞極」,屬於預售建案,近期將動工,預定2024年完工、交屋,目標客層鎖定首購族、以及換屋族。

上揚國際建築團隊營業三處總經理黃惠玲表示,高雄目前二房的「小房」產品多,即使30坪到32坪,對一般首購族的居住需求,已經無法滿足,尤其,許多年輕首購族的「離巢」意願高,想搬出來自己住,如果能夠提供更寬廣的空間,讓購屋者能夠以三年左右的時間,繳交自備款,應具有吸引力。

黃惠玲指出,京成建設推出「京城舞極」大樓預售案,正是以此規劃38坪到57坪的大三房和大四房產品,希望爭取想要進駐衛武營國家藝術中心生活圈的首購族青睞,也希望贏得區域換屋族的心。

她說,衛武營國家藝術中心生活圈周遭,10到15年的中古屋,市場行情大約是介於每坪25萬到28萬元的開價,而屬於鳳山區的文山特區,目前的新成屋,開價也到28到29萬元之間。

黃惠玲表示,「京城舞極」開價每坪28到32萬元,等於是「苓雅區的地段,賣鳳山的價格」,包括車位,最低只要1,058萬元起,就可以入手,且「京城舞極」擁有高達70%的綠園覆蓋率,2,280坪的基地,只興建650坪的建築,29樓高的住宅,還可欣賞面積高達14.2萬坪衛武營都會公園。

她說,「京城舞極」在生活機能以及交通便利也具優勢,除了近鄰國際游泳池、中正運動場,步行大約八到十分鐘,就可抵達台鐵正義車站、高雄捷運橘線O9技擊館站、以及O10衛武營站,匯聚雙軌三站動能。

黃惠玲指出,除了首購族和首換族,「京城舞極」基地因為開車上國道一號,大約只要一分鐘,因此,也吸引部分在屏東、潮洲、以及仁武上車的通勤族。

率先搶進衛武營國家藝術中心生活圈的永信建設,大樓建案「鼎席」總戶數94戶,已售出並過戶81戶,永信發言人陳怡均表示,目前剩下的大都屬於高樓層、坪數為83坪和97坪的產品,每坪開價介於29到37萬元之間。

從2018年7月開始預售,目前處於過戶、交屋階段的「仁發兩廳院」,總銷約11億元,現場專案經理黃雍智指出,「仁發兩廳院」預售時的第一次開價是平均每坪介於23到27萬元,接近完銷之前,已調高到每坪26萬到28萬元。

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