百年老店大同(2371)經營權變天,加上23日起股票恢復正常交易,22日股價放量拉出漲停板;而三圓建設(4416)董事長王光祥順利入主大同,加上總銷400億元「鑽石塔」明年完工開賣,引發想像空間,三圓22日也上演慶祝行情,股價漲幅3.25%,創波段新高。

大同市場派大股東王光祥,奪得大同一般董事最高票,且市場派以7席的壓倒性勝利全面掌控董事會,宣告大同「變天」,在證交所將於於今(23)日恢復大同股票正常交易,讓大同擺脫全額交割股之列的利多激勵下,股價攻上21.35元的漲停板,開出大紅盤。

大同雖昨日爆出逾4萬張的大量亮燈漲停,但是外資仍然持續站在賣方,單日賣超4431張,其中外資券商最大賣壓來源為港商野村、賣超4682張,反倒是近期一路大賣超的摩根大通,昨日僅小賣143張。

此外,三圓建設以往股價極度冷門,成交量低於30張以下,但昨日交易量達150張,出現「慶祝行情」,上漲2.7元、漲幅3.25%,以85.9元作收,創波段新高。

王光祥於2004年10月「借殼」入主福纖,後更名為三圓建設。三圓目前股本僅6億元,雖然近年沒有新案可供完工入帳,但每年靠著收益性不動產收取租金,仍有一定營收,其中較大筆租金貢獻來源是新北市板橋新埔捷運站附近的「三猿廣場」,長期貢獻租金收益,每年租金收入約8,000萬元。

三圓今年上半年小虧7,200萬元,每股虧損0.64元;累計前三季營收1.13億元,年成長71%。

展望明年,三圓建設創業代表作台北市忠孝東路正義國宅都更大案「Diamond Towers」,可望在第二季底完工,屆時將是三圓的年度壓軸大戲;法人估計,若該案開始完工銷售,本業將可望有大筆進帳,業績將出現爆炸性的成長。

「Diamond Towers」是台北市史上單一總銷規模最大的都更案,上看400億元,除商場由原始實施者龍麟建設分回之外,三圓建設將分回住宅約100戶,每戶規劃主力坪數為150坪的豪宅,市場估計每一戶總價上看3.5億元。

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